À Rixensart, dans une rue paisible, cette villa lumineuse entourée de verdure offre un cadre de vie agréable à proximité de la gare. Construite en 1983, elle dispose de ±260m² habitables. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une cuisine, une salle à manger ouverte sur un salon avec feu ouvert, et une terrasse suspendue donnant sur un jardin orienté Est. Deux chambres, une salle de bains et deux WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, un hall de nuit avec rangement dessert quatre chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le sous-sol comprend deux garages, une grande buanderie et est accessible de l’intérieur et de l’extérieur. Cette villa classique des années 1980, bien entretenue par son unique propriétaire, offre un grand potentiel d'aménagement. La chaudière Vaillant de 2021 assure un confort énergétique optimal. Le terrain de 14 ares 50, orienté Nord-Est, permet de belles possibilités d'aménagement extérieur. Proche des transports en commun et des grands axes routiers, elle bénéficie d'un taux réduit de 3% de droit d'enregistrement selon la situation de l'acheteur. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison !
TERRAIN ET ENVIRONNEMENT :
Superficie +/-13 ares - Jardin orienté Nord-Est, privatif.
Quartier calme et résidentiel près de la gare, des bus, des écoles, des commerces
Terrasse
CARACTERISTIQUES :
Villa de style classique construite dans les années 80
Murs de façades en briques apparentes. Toiture en terre cuite.
Chassis en bois, double vitrage.
Nouvelle chaudière au gaz de 2021- citerne d'eau de 3.000 litres.
Bi-horaire/compteur simple
DESCRIPTION :
REZ
Hall d'entrée, vestiaire, WC et LM séparés, carrelages
Vaste séjour (±49m²), avec cheminée tubée, accès terrasse, carrelages
Cuisine ; meubles encastrés, évier, vitro, four, hotte, carrelages
Hall de nuit avec un WC séparé
Ch. 1 (±15m²)
Ch. 2 (±13m²)
Une salle de bain avec douche séparé et une vasque
ETAGE
Hall de nuit avec espace de rangement
Ch. 3 (±11,5m²), évier
Ch. 4 (±20m²)
Ch. 5 (±16m²), évier
Ch. 6 (±16m²)
Salle de douche + une vasque, carrelages
Un WC séparé
SOUS-SOLS
Caves de ±50m² comprenant une buanderie avec des prises machines et douche.
Grand garage (±37m²) pour camionnette ou caravane. (3.20m de haut, 4.46 large et 8m de long)
Garage pour une voiture (±32m²)
